お盆休みの直前のこの日、青森出張に行ってきました!
この時期何を目的に・・・と言われてしまうと思わず(その後、観光旅行をしようと画策しているだけに)口ごもってしまいますが、仕事としては【住居探し】をしておりました。
住居探し?!吉村もとうとう青森に移住か?
そう思われるかも知れませんが、さにあらず。
実は、来年から青森工場で外国人実習生を受け入れることになりそうなので、実習生の住居探しをしておりました。
本業が仕立て屋である私が住居探しをしても、、、と思われるかも知れませんが、実はワタクシ、宅建保持者。
(前職の銀行員時代には、宅建を持っていないと人間扱いされなかったので仕方なく取得)
そんなこんなで不動産に事に一番詳しいのは私ということになり、物件を見てきました。
さて、ここで読者に質問です。
土地100坪、建坪50坪、5〜6LDK、築30年、駅から徒歩10分程度、リフォーム済み
で、いくら?
感覚的に2,500万ぐらい?(土地代は坪20万、建物二束三文?、リフォーム代500万?)
と思いきや、1,000〜1,300万円程度です。
10人の実習生をアパートに住まわせて家賃負担をすれば4万×10人=40万円かかりますが、5LDKの一戸建てを買い、1部屋に2名住まわせれば10人の生活は十分可能なので、これなら賃貸物件を買うより購入した方が良いかな?と。
将来的に、実習生がいなくなったとしても社員寮にしても良いし。
とまぁ、色々と細かい仕事をしております。
画像は、その後休みを頂き、青森の陸奥湾で釣りをしたのでその時の写真。
釣果は・・・水温高く全く釣れませんでした×××
2023年08月17日
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